Ohne Frage, Lichtenberg ist im Kommen. Ein Bezirk als Summe größtmöglicher Unterschiede. Ein Bezirk mit raren innerstädtischen Industriestandorten, großen Parkflächen, Neubaugebieten, historischen Kiezen und Kunststandorten. Lichtenberg schickt sich an, zum Trendbezirk zu werden. Nirgendwo ist der Zuzug stärker als hier.
Der Herzberg-Campus im Herzen des Gewerbegebiets Herzbergstraße trägt diese Heterogenität weiter. Ein Gebäude mit Geschichte, zwischen 1916 und 1919 erbaut, vereint den Charme denkmalgeschützter Industriearchitektur mit den Ansprüchen an heutige Gewerbeflächen und ein ausgewogenes Arbeitsumfeld. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein hoher Freizeitwert durch den großzügigen Innenhof und den direkt angrenzenden Landschaftspark Herzberge sind ebenso wichtig wie Glasfaseranschluss, die Branchenvielfalt und die unterschiedlich großen Mieteinheiten, die vom Projektentwickler Trockland umfangreich modernisiert wurden.
Herzlich willkommen im wichtigsten zentrumsnahen Gewerbegebiet im Ostteil Berlins.
Ein Haus mit Geschichte
Zentral im Ostteil Berlins im Bezirk Lichtenberg gelegen, ist der Herzberg-Campus ein Haus mit Geschichte. Ursprünglich für die AGA Automobilwerke gebaut, wurde es zu Zeiten der DDR für volkseigene Betriebe genutzt. Lange Zeit war dort ein Warenlager untergebracht, jedoch wurde das heute zu Teilen unter Denkmalschutz stehende Gebäude kaum gepflegt.
Nach der Wende stand das Gebäude einige Jahre leer, bevor es 1995 um einen Anbau ergänzt und grundlegend saniert wurde. Nutzer des Gebäudes war die Stiftung Synanon, die an dem Standort eine Mischnutzung aus Gewerbe-, Verwaltungs- und Heimflächen realisierte.
Nach deren Auszug stand die Gesamtanlage abermals längere Zeit leer und wechselte mehrfach ihren Eigentümer. 2013 übernahm Trockland das Gebäude und modernisierte es. Nach und nach zog wieder Leben in die einst verlassenen Flächen ein.
Campus-Charakter mit Herz und Glasfaser
Das Gewerbequartier Herzberg-Campus grenzt südlich an die Herzbergstraße und hat dort seinen Haupteingang. Durch diesen gelangt man in den großzügigen, begrünten Innenhof, der zugleich das Zentrum der Anlage bildet und so den denkmalgeschützten Altbau und Anbau aus dem Jahr 1995 hufeisenförmig miteinander verbindet. Unterschiedliche Gebäudetrakte mit eigenen Aufgängen vermitteln den Charakter eines Campus mit dem Innenhof als zentrale Begegnungsstätte. Ganz unterschiedliche Gewerbe in modernen Mieteinheiten – alle mit ultraschnellem Glasfaseranschluss ausgestattet – haben den Herzberg-Campus aufgrund seiner vielen Vorteile als Standort gewählt.
Bereits 2020 begann eine neue Phase für das Gewerbequartier, als die Umbauten für den Anbau starteten: Modernste und flexible Räumlichkeiten für Start-ups und Firmen, die produktionsnahe Dienstleistungen anbieten, sind hier entstanden. Der schon jetzt hohe Freizeitwert wird ebenfalls nicht zu kurz kommen und durch die Neugestaltung des Innenhofs, weiteren Fahrradstellplätzen und Duschen, eine zweite Kantine sowie eine Dachterrasse für Mieter weiterentwickelt werden.
Die Mietflächen im Herzberg-Campus zeichnen sich durch moderne Ausbauten aus und sind individuell gestaltbar – ideal für große und kleine Unternehmen, die produktionsnahe Dienstleistungen anbieten. Der Campus-Charakter des Gewerbekomplexes tut sein Übriges und unterstützt all jene, denen eine Work-Life-Balance für mehr Kreativität wichtig ist: vom großzügigen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität, dem Landschaftspark Herzberge mit Wander-, Lauf- und Radwegen bis hin zu den vielfältigen Möglichkeiten für ein wohlschmeckendes Mittagessen direkt vor Ort oder ganz in der Nähe (Löwenzahn | Airstream Catering Lounge | Dong Xuan Center etc.).
Fertigstellung des heute denkmalgeschützten Altbaus
1995
Fertigstellung des Anbaus
23.700 m²
Mietfläche bieten auch Ihrem Unternehmen jede Menge Platz zum Expandieren
18
zufriedene Mieter
10.000 m²
Außenanlagen bieten einen Rückzugsort und Erholung in den Pausen
110 m² – 2.750 m²
flexibel aufteilbare Mieteinheiten
1.000 Mbit
Glasfaseranschluss
Seit 2020
Umbau des Anbaus
Lichtenberg – einfach eine gute Wahl
Die Herzbergstraße umfasst als ausgewiesenes Gewerbegebiet heute ca. 850 Unternehmen mit rund 8.400 Beschäftigten auf 190 Hektar Fläche. Sie gilt als der wichtigste zentrumsnahe Gewerbestandort im Ostteil Berlins.
Der Herzberg-Campus liegt zwischen der Frankfurter Allee und der Landsberger Allee im Bezirk Lichtenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz ist ausgezeichnet. Drei Straßenbahnlinien und eine Buslinie haben ihre Haltestellen direkt vor dem Haus. Im 5-Minuten-Takt gelangt man so in weniger als 10 Minuten zu den Verkehrsknoten Landsberger Allee und Bahnhof Lichtenberg, in 20 Minuten bis zum Alexanderplatz, Rosenthaler Platz oder Ostkreuz. Die Radroute 8 führt von Mitte nach Hellersdorf direkt am Herzberg-Campus vorbei, auch die PKW-Anbindungen sind sowohl innerstädtisch als auch über den Autobahnring (A10) hervorragend.
